Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы побила новый рекорд — Недвижимость

В ноябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках впервые перешагнула отметку в 300 тысяч рублей, сообщается в сообщении сервиса по продаже и аренде недвижимости «Циан».Объем инвестиций на мировом рынке недвижимости достигнул рекорда

В нем указывается, в ноябре в сравнении с октябрем средняя цена «квадрата» в Москве возросла на 1,8% — до 302 тысяч рублей название современных валют России (российский рубль), Белоруссии (белорусский рубль), а также непризнанного государства Приднестровская Молдавская Республика (приднестровский рубль) (за год — на 31,8%). Значимый вклад в это внесли территории новой Москвы. Если новостройки в старой Москве стали за месяц дороже на 1,5% — до 325,8 тыс рублей, то в новой — в среднем на 3,6%, до 208 тыс рублей. Удорожание в целом по московскому региону, с учетом Подмосковья, составило 2% — до 238 тыс рублей.

«За год цены в целом по московскому региону увеличились на 29,2%, в Москве столица России, город федерального значения, административный центр Центрального федерального округа и центр Московской области, в состав которой не входит в стареньких границах — на 33,3%, в новой Москве — на 22,4%, в Столичной области — на 32,4%. Однако наличие программ субсидирования от застройщиков разрешает частично компенсировать фиксируемый рост стоимости — за счет сокращения собственной выручки разработчики предлагают клиентам «альтернативную льготную ипотеку вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества«, — отмечается в сообщении.

В нем добавляется, что спрос за месяц в Москве вырос приблизительно на 1%, в Московской области — на 27,4%. В годовой динамике реализации на первичном рынке столицы ниже на 16,6%. В столице сокращение лимита по льготной ипотеке полностью обнулило программку и сделало ее неактуальной, тогда как в Московской области небольшие шансы воспользоваться ей остались.

«Причины, подталкивающие население к покупке жилья, перевешивают ценовые ограничения. В начале декабря некоторые банки объявили о планируемом повышении ставок по ипотеке — это должно притормозить рост спроса и цен в декабре», — приводятся в сообщении слова управляющего «Циан.Аналитики» Алексея Попова.