Повышение стоимости квартиры при размеренном рынке ограничивает спрос на объект – многие клиенты ориентируются на определенный бюджет и не готовы осматривать более дорогие варианты. Однако обесценивание рубля способствовало росту спроса на объекты и с повышающимся прайсом, отмечается в нем.
По подсчетам профессионалов Циан, в «докризисный» период на квартиры, цена на которые была повышена, приходилось только лишь 4,5% просмотров. После 6 марта, когда произошел обвал курса рубля, на подорожавшие лоты приходится уже 7,7% энтузиазма покупателей. Это связано с тем, что в последние недели ценами на квартиры стали интересоваться не только лишь те, кто давно присматривается к покупке, но и те, кто пытается успеть издержать деньги на фоне неопределенности, поясняется в материале.
При этом торговцы стали чаще увеличивать стоимость. За последние три недели цены были повышены для 5% квартир (против 3% в «докризисный» трехнедельный период). Получить дисконт стало труднее. За последние три недели для 14% квартир цена была снижена, в докризисный период цены уменьшились для 17% всех лотов в продаже, сообщается в сообщении. По данным Циан 72% продавцов не меняли стратегию, невзирая на новые факторы, оказывающие влияние на рынок. На протяжении последних 6 недель цены (количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать) единицу товара) остались прежними для 67,5% квартир. 4,5% продавцов снизили себестоимость и до, и после 6 марта. Всего для 0,3% лотов себестоимость выросла за оба периода.
Наиболее активно за последние три недели увеличивали стоимость продавцы в Санкт-Петербурге (цена выросла для 8% лотов), Москве (7%), Воронеже (6%), отмечается в материале. Большая доля квартир со снижением цены пришлась на Уфу и Казань (18%), а также Екатеринбург (17%). Специалисты Циан объясняют активное уменьшение цен на недвижимость желанием поискать покупателя до возможного пересмотра ключевой ставки. Напомним, только лишь 20 марта стало известно, что ставка сохранится на текущем уровне. Практически две недели рынок поддерживал ажиотаж, вызванный возможным подорожанием ипотеки, сообщается в сообщении.