Участники рынка рассказали изданию, что в этом году средняя стоимость новых квартир может снизиться на 5-8%. На это окажут воздействие увеличение предложения от инвесторов, а также снижение спроса из-за роста средних ипотечных ставок.
Льготной ипотекой, из-за которой появился ажиотаж, дефицит и рост процесс увеличения какого-либо качества со временем цен на рынке недвижимости в прошлом году, пользовались не только лишь граждане для улучшения своих жилищных условий, но и инвесторы.
За прошлый год средняя стоимость квартир в новостройках по стране выросла приблизительно на 19%. Это произошло в том числе из-за высокого спроса, подогретого льготной ипотекой, а также сложившегося в итоге дефицита новостроек.
Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев рассказал, что в новостройках за время действия ПО было куплено порядка 20% квартир с целью их дальнейшей продажи. Как правило, в год таких продаж по стране бывает около 5%.
К тому моменту, когда строительство домов завершается и цены становятся выше, чем на начальной стадии строительства, — ближе к 2022 году, в продаже появятся квартиры один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат а также в отдельных случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома от инвесторов лицо или организация (в том числе коммерческая компания, государство и т. д.), размещающие капитал с целью последующего получения прибыли (осуществляет инвестиции). В сочетании с такими факторами, как повышение предложения, в том числе за счет самих инвесторов, а также снижение спроса из-за роста средних ипотечных ставок, включая льготную, это, по оценке профессионала, может замедлить рост цен на жилье.
«Если объекты инвесторов выйдут на рынок массово и в короткосрочной перспективе, средняя стоимость квартир может снизиться в этот период на 5-8%» — отметил Зайцев.
Читайте также:
Назван средний начальный взнос по льготной ипотеке