Эксперты школы ремонта «Леруа Мерлен» напоминают, что главных видов ремонта комплекс мероприятий по восстановлению работоспособного или исправного состояния какого-либо объекта и/или восстановлению его ресурса два — капитальный и запланированное обновление. Последний также называют наименьшим или «косметическим». Он, как правило, включает в себя замену финишного слоя отделки на полу, стенках, потолках, замену сантехнического оборудования, световых приборов, карнизов и другого оборудования.
«Минимальный ремонт двухкомнатной квартиры вторичного рынка площадью 45 квадратных метров с применением более доступных строительных и отделочных материалов и оборудования составит приблизительно от 600-800 тыс рублей», — подсчитали эксперты «Леруа Мерлен».
Они уточнили, что в подсчет уже включена себестоимость строительных материалов и услуги бригады. При расчете, по словам экспертов, используют постоянные (площадь и предназначение помещения) и переменные параметры. К последним относятся особенности дизайна, состояние помещения, виды и кол-во работ, категория и стоимость строительных и отделочных материалов, класс подрядчика и себестоимость его услуг, а также сложность технических решений.
Первый этап при ремонте — разработка спецпроекта, которую обычно берет на себя владелец квартиры, комментируют в «Леруа Мерлен». Также спецпроект может предоставить компания-подрядчик или гипермаркеты по обустройству дома в качестве бонуса за приобретение строй и отделочных материалов. Второй этап — оценка необходимых работ, далее составляется смета, из которой можно просто узнать, что входит в общую стоимость ремонта в пересчете на 1 квадратный метр.
Для Санкт-Петербурга средняя себестоимость стоимостная оценка текущих затрат предприятия на производство и реализацию продукции ремонта в расчете за квадратный метр по состоянию на конец прошлого года составила 6,7 тыс рублей, для Москвы – 6 тысяч, информирует генеральный директор занимающейся исследованиями разных отраслей России компании InfoLine Иван Федяков. По его словам, такие данные показало последнее изучение «Индекс российского ремонта», а в сравнении с 2019 годом рост стоимости составил 5% для Петербурга и 5,6% для Москвы.
«Индекс поквартально указывает стоимость экономическое явление, понятие которого имеет несколько разных определений стандартной корзины товаров, требующихся для ремонта. То есть это строительно-отделочные материалы вещество или смесь веществ, из которых изготавливается продукция, а также расходные и сопутствующие спец материалы — сухие смеси, напольные покрытия, красящие смеси, сантехника, двери, инвентарь для смешивания и нанесения составов», — гласит Федяков.
При этом, отмечает он, в сумму не заложены расходы на работу отделочных бригад. «Это плавающий рыночный показатель. Безусловно, если человек не собирается делать ремонт без помощи других, а планирует обратиться за помощью к профи, то это нужно учитывать в бюджете», — отмечает он.
Себестоимость материалов для ремонта в Москве по-прежнему обходится покупателю дешевле, чем в Санкт-Петербурге, комментирует в личную очередь директор по маркетингу СТД «Петрович» Игорь Колынин. «Насколько вырастет цена корзины продуктов в 2021 году, сказать сложно. Мы как поставщики живем с прежней формулой ценообразования, отталкиваемся от закупочных цен изготовителей», — рассуждает он.
По словам Федякова из InfoLine, более высокая стоимость материалов в С-Петербурге объясняется рядом факторов, в числе которых более жесткая конкуренция производителей на столичном рынке, а также логистические характерности.
«Москва является логистическим хабом и, конечно, все потоки стройматериалов сосредоточены на ней, а уже потом расползаются по стране, и за счет учета логистических расходов цена там может быть выше», — подытожил он.
Читайте также:
В РФ хотят ограничить время ремонта в квартирах тремя днями в неделю