Малый и средний бизнес перестал экономить на аренде офисов — Недвижимость

Предприятия малого и среднего бизнеса (МСБ) вернули расходы на аренду форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику коммерческой недвижимости, упавшие во время карантина весной, невзирая на все ещё продолжающуюся пандемию, свидетельствует исследование, проведенное инвестиционной платформой «Поток» и имеющееся в распоряжении РИА Вести. Стало известно, какие отрасли растут на фоне пандемии

В апреле на фоне карантина малый и средний бизнес понизил расходы на аренду офисной, промышленной и торговой недвижимости на 39,2% по сопоставлению с мартом и на 39,3% по сравнению с апрелем 2019 года, просчитали в «Потоке». Расходы на аренду непосредственно офисов сократились на 28,4% к марту и на 12,6% к апрелю прошедшего года.

Как указывают исследователи, больше всего расходы Расходы (в экономике) — затраты в процессе хозяйственной деятельности, приводящие к уменьшению средств предприятия или увеличению его долговых обязательствКоличество жидкости, газа или сыпучих материалов, протекающих через поперечное сечение потока в единицу времени; Расход воды — объём воды, протекающей через поперечное сечение русла в единицу времени; одна из характеристик режима рек и водных ресурсов; Объёмный расход — объём вещества, проходящего через поперечное сечение потока за единицу на аренду разных площадей пришлось понизить предприятиям розничной торговли и сервисам (например, компаниям бьюти-индустрии) — на 60-61%. В оптовой торговле понижение составило 31%, в логистике — 30%, в IT-секторе — 35,6%. За исключением того, заметное сокращение произошло у предприятий, занимающихся производством товаров и услуг (-14%), строительством (-24%). Но в мае предприятия самостоятельный, организационно-обособленный хозяйствующий субъект с правами юридического лица, который производит и сбывает товары, выполняет работы, оказывает услуги МСБ стали не так существенно сокращать расходы на аренду, а в начале лета растраты стали возвращаться к докарантинному уровню.

«Уже в июне размер расходов приблизился к мартовскому уровню, рост наблюдался по большинству исследуемых отраслей. Растраты на аренду коммерческой недвижимости выросли относительно мая на 46,2% — месячный прирост стал самым высочайшим в этом году. В сентябре же расходы оказались крупнейшими за девять месяцев и были близки к наибольшим значениям 2019 года», — говорится в исследовании.

То же самое — с арендой непосредственно офисов: в июне расходы выросли на 61,6% относительно мая и на 59,5% относительно июня прошедшего года. В сентябре — на 18,1% к августу и 31,5% к сентябрю прошедшего года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима).

Похожую динамику исследователи зафиксировали в сегменте коворкингов. Расходы МСБ на их аренду в апреле сократились по отношению к марту на наибольшие за год 37%. Но уже с мая наблюдалась положительная динамика и в сентябре расходы вернулись на докризисный спец уровень.

Читайте также:

Пандемия подняла стоимость аренды дач и коттеджей в России