За неделю рубль осязаемо ослабел против доллара, который в итоге превысил ключевой уровень Уровень — измерительный инструмент прямоугольной формы из пластика, дерева или металла с установленными в нем прозрачными колбами (глазками), заполненными жидкостью с пузырьком воздуха 75 рублей и обновил max с июля, дотянувшись до отметки 75,48 рубля.
«Любая нестабильная ситуация в мировой экономике страны повышает интерес к недвижимости, поскольку она ассоциируется у большинства россиян с более надежным вариантом сохранения сбережений. Поэтому в краткосрочной перспективе мы ожидаем всплеск спроса на уровне 10-12%», — произнес руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Согласен с ним и руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, который выделил, что значительные всплески цен на жилье фиксируются, когда курс иностранной валюты повышается более чем на 15% относительно уровня, который является для человека обычным, как это было на фоне антироссийских санкций в 2014 году.
«Вероятная причина увеличения интереса покупателей в конце года может быть вызвана не столько снижением курса государственной валюты, обесценивающий накопления, сколько дорожающей ипотекой и курсом на дальнейшее повышение сверхключевой ставки», — отметила в свою очередь управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
При этом, невзирая на то, что ослабление рубля как минимум не позволит замедлять рост стоимости строительных материалов и оборудования, ждать увеличения цены квадратного метра жилья более чем на 1-2% не стоит. Причиной тому является и так возросшая себестоимость с начала года, а также тот факт, что увеличившаяся цена «квадрата» и повышение сверхключевой ставки расширяет варианты инвестиций в другие активы, помимо недвижимости, добавил Зайцев.
Основоположник компании Realiste Алексей Гальцев предположил, что дальнейшее ослабление курса рубля название современных валют России (российский рубль), Белоруссии (белорусский рубль), а также непризнанного государства Приднестровская Молдавская Республика (приднестровский рубль) по отношению к зарубежной валюте будет способствовать приобретению квартир меньших площадей, чем планировалось ранее, а девелоперов данный фактор заставит сокращать площадь однокомнтатных и двухкомнатных квартир в своих проектах.
В личную очередь независимый экономист Андрей Бархота считает, что в ближайшие месяцы динамика цен на недвижимость будет определяться не короткосрочными колебаниями валютного курса В навигации: Курс судна (обычно морского или воздушного, так как в вождении речных судов первостепенное значение имеет следование по фарватеру, при котором курс постоянно изменяется) — направление относительно направления на север, иначе говоря, угол, заключённый между носовой частью диаметральной плоскости судна и направлением на север (курсом 0°), отложенный по часовой стрелке, а объемом нового спроса на жилье Жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных, уровнем долговой нагрузки застройщиков и значениями процентных ставок в контексте себестоимости привлеченных ресурсов.