Строительный сектор на нынешний день промежуток времени от восхода до заката Солнца является одним из самых уязвимых, полагает старший аналитик специалист, занимающийся изучением аналитических исследований и обобщений в определенной сфере деятельности, который в совершенстве владеет методами анализа, обычно способен прогнозировать процессы и разрабатывать перспективные программы развития информационно-аналитического центра «Альпари» Анна Бодрова. Это связано с высочайшей закредитованностью рынка и отсутствием реальной возможности у населения приобрести жилье за наличный расчет, что тянет за собой снижение выручки.
В наибольшей зоне риска, по словам Бодровой, на нынешний день находится девелопер ЛСР, у которого на 29 марта запланировано погашение по выпуску БО 1Р-03.
В близкой перспективе риски возникновения дефолтов по облигациям рискуют заметно усилиться, если правительство не предпримет мер по сдерживанию и понижению ипотечных ставок, предостерегает коммерческий директор компании Glincom Иван Татаринов. Это может произойти, так как фактически 70-80% жилья в массовом сегменте покупается в ипотеку.
«Меры господдержки могли бы включать в себя не только лишь решение проблем со строительными материалами, ипотекой, но и погашением по купонам», — направляет внимание Бодрова.
В этом аспекте, по словам эксперта по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Игоря Галактионова, в близкой перспективе более устойчивыми к возникновению дефолтов невыполнение договора займа, то есть неоплата своевременно процентов или основного долга по долговым обязательствам или по условиям договора о выпуске облигационного займа будут системообразующие компании с низким долгом, высочайшей степенью вертикальной интеграции и широкой географией присутствия.
В сегменте евробондов существует риск дефолта у разработчика ПИК, добавляет аналитик финансовой группы «Финам» Алексей Ковалев. Ценные бумаги компании может означать: Компания (фр. compagnie) — название формирования, в России ей соответствует рота (пример, Лейб-компания) представлены одним выпуском на 525 миллионов баксов. Ближайший купонный платеж по этому выпуску на 14,8 миллионов долларов должен состояться 19 мая текущего года, а само погашение – в 2026 году.
Он направляет внимание, что государство сейчас ужесточает механизм обслуживания российскими эмитентами внешнего долга: возможность рос эмитентов обслуживать свои еврооблигации в валюте увязана с недавних пор с получением специального разрешения от властей.
Ковалев также припоминает, что рейтинговое агентство Fitch снизило рейтинг ПИК до уровня «СС» — это отражает геополитические опасности. Не исключено, что как российские, так и зарубежные рейтинговые агентства могут продолжить дальнейшее снижение кредитных рейтингов рос девелоперов, и это непременно скажется на способности таких компаний привлекать новые средства.
И все же опасности дефолта по евробондам хоть и существуют, но будут носить чисто технический нрав, поскольку платежи нерезидентам на сегодняшний день остановлены, успокаивает Татаринов.