Как отмечается в сообщении портала, спрос на покупку и аренду домов и особняков резко вырос за последние два года, поэтому в «Мире квартир» решили подсчитать, насколько прибыльна покупка дома специально под арендный бизнес. За основу расчетов были взяты средние цены покупки и аренды дома по районам без учета элитного сегмента. Смоделирована ситуация, когда дом сдается круглый год по одной ставке, без простоев. Издержки на ремонт, коммунальные расходы и налоги в расчет не включались.
По подсчетам портала, прибыльнее всего сдавать дома в Приморском крае, Вологодской и Ярославской областях. Самая низкая прибыльность – на море, в столицах и на Кавказе. Доходность среднего дома ДОМ, DOM может означать: Дом — место проживания, жилище; также любое здание или комплекс зданий в РФ составила 7,6%, а окупаемость – 13 лет.
Если в Приморском крае – прибыльность коттеджей составила более 15% годовых, а срок окупаемости составил шесть с половиной лет, то в Краснодарском крае дома принесут вообще всего 3% годовых, а окупятся только за 33 года, а в Крыму – характеристики составили немногим более 3% и 29 лет, указывается в сообщении.
«Окупаемость среднего дома в Москве составила 20 лет, Столичной области – 19,3 года, Петербурге – более 24 лет, в Севастополе – 25,5 года», — сообщается в нем.
Также низкую доходность продемонстрировали Дагестан (3,6%), Ингушетия (4,2%), Ставропольский край административно-территориальная единица в некоторых странах или государствах (4,4%), Чечня (4,6%) и Хакасия (4,9%). По оценке портала, прибыльно приобретать дом для сдачи в аренду в Вологодской (15,2% годовых), Ярославской (14,9%), Курганской (14,4%), Новгородской (14,3%) и Владимирской областях (14%).
«В теории раздельно стоящие дома доходнее, чем квартиры: аналогичные расчеты показали, что средняя квартира приносит всего 5,5% годичных и окупается 18 лет. Однако сдавать квартиру один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат а также в отдельных случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома круглогодично гораздо проще, чем дом», — подчеркивается в сообщении.