«С новостройками все предельно просто – никаких вопросов со стороны банка не будет до тех пор, пока заемщик в срок вносит платежи. Отсутствие страховки также не является поводом для расторжения ипотечного контракта, но может повлиять на ставку по кредиту в отрицательную сторону, поэтому стоит закреплять размер ставки на весь период кредитования без права банка на ее увеличение», — советует он.
Во вторичной недвижимости рисков больше. Нужно максимально тщательно проверять приобретаемое жилище, в идеале – через опытного брокера или юриста. Случаи могут быть различными: рента, право понятие юриспруденции, один из видов регуляторов общественных отношений; система общеобязательных, формально-определённых, принимаемых в установленном порядке гарантированных государством правил поведения, которые регулируют общественные отношения пожизненного пользования, материнский капитал и право детей на долю в квартире, мошенничество буквально через доверенность или поддельный паспорт. Идеальный расклад – это полная проверка жилья и нотариально заверяемая операция – как правило, нотариусы страхуют проводимые ими сделки купли-продажи жилья на всю сумму.
Когда речь идет о продаже наследованного имущества – могут быть одни подводные камешки, в первой продаже после приватизации – другие, рентное жилье Жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных – третьи, материнский капитал – совсем другие. Поэтому если у покупателя есть хоть какая-то доля сомнений насчет 2-ой стороны, сделку лучше приостановить или отменить, говорит Кричевский.
«Также нужно проверять долги по ЖКХ перед покупкой и не забывать оплачивать эти счету самому: просрочка более полугода уже является основанием для подачи управляющей компанией заявления в суд», — заключил он.