Так, подделав паспорт хозяина квартиры, мошенники могут подать заявление в Росреестр и подписать контракт купли-продажи, по которому недвижимость переходит новому собственнику. В этом случае суд может признать операцию недействительной после проведения почерковедческой экспертизы и предоставления ряда других документов.
Лишиться квартиры можно, предоставив другому лицу нотариальную доверенность с расширенными возможностями.
Покупая квартиру в новостройке и не оформляя ее в течение длительного времени, вы рискуете найти чужую входную дверь вместо своей.
«А в суде выяснится, что у вашей недвижимости, по данным Росреестра, появился новый собственник. При этом в суд мошенники представляют липовые документы о якобы покупке и оплате квартиры», — отметил эксперт.
Довольно распространен также вид мошенничества, в результате которого люди могут лишиться недвижимости «по своей безалаберности» при оформлении договоров займов под залог собственной квартиры. Вместо договора займа и залога граждане по ошибке подписывают договор соглашение между собой двух или более сторон (субъектов), по какому-либо вопросу с целью установления, изменения или прекращения правовых отношений купли-продажи, по которому могут остаться без жилища.
Подобных споров только в Москве раз в год рассматривается несколько десятков, иногда ИХ количество доходит и до сотни в год. Мошенники, как правило, никогда не несут взыскание, а обманутым жертвам далеко не всегда удается вернуть потерянную недвижимость вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым, даже если она была их единственным жильем.
Юрист советует каждому хотя бы раз в год, а возможно и чаще заказывать в МФЦ выписку из ЕГРН на личную собственность и убеждаться, что она оформлена и принадлежит именно вам. «И если, к вашему удивлению, информация не подтвердится, то не отчаиваться и не канителить, а сразу обращаться к адвокату», — резюмирует эксперт.